注文住宅・オール電化住宅・設計・費用・前川組(Aホーム):和歌山市・岩出市・紀の川市

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A(エー)ホーム ≪(株)前川組 建築部門≫

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注文住宅の施工例一覧にて、注文住宅の間取りや注文住宅のプランを詳しく紹介しています。また、注文住宅の坪単価(価格・予算・費用)や相場を知りたい方はお問合せ下さい。


平屋のように暮らせて笑顔の

   約33坪の2階建ての

      長期優良住宅のお家



完成見学会
IN 紀の川市東三谷



5/16(土),17(日)
  ~30(土),31(日)


  10:00~16:00 (雨天決行)

≪※完全予約制見学会≫



★お施主様のご厚意により、3週連続での限定公開!!
★新型コロナウイルス対策として、人数を制限し、
 完全予約制にて行います。
 見学希望の場合、下記連絡先までお問合せください。
★5/31までは、平日でも見学可。
 ただし、会場には常駐の者がおりませんので、
 見学希望の方は、必ずお問合せください。

 (※予約がなく、飛び込みでご来場された場合、
   対応ができずとなり、見学をお断りする場合がございます
   ので、あらかじめご注意下さい。
   おそれいりますが、事前に必ず空き時間の確認と、
   ご予約をお願い致します。)


【外観イメージ】





【エピソード】


(①出会い編)
 何回か完成現場見学会にお越し頂き、お話させて頂いたことから、
I様とのご縁が始まりました。

 A(エー)ホームの見学会に行って感じた印象は
『カワイイお家だなあ♪』『話しやすい人だなあ!』とのこと。

 土地探しも並行してすすめつつも、コンセプトや家づくりの想いに
共感して頂き、まずは設計のご依頼を頂くことに。

(②資金計画編)
 誰しも不安で気になるのが、家づくりのお金の話。
住宅ローンも含め、漠然とした不安をなくすことから始めました。

 特に、現在2人の子育て真っ最中なので、お子様の
教育費なども含め、色んな出費が気がかりです。

 最初は、家計簿のようにシッカリ計画する資金計画作りから
取り組み、自分達に無理のない返済はどれくらいなのかを
一緒に考えていきました。

(③土地探し編)
 住む地域をどこにしようかというところから考えました。

 職場への通勤、周辺の立地の便利さ、希望のライフスタイルを考えて
候補地をめぐる中、周辺がノドカな古家付きの大きな土地に出会い、
解体して建てる事を決意!!

(④打合せ編)
 行きついた理想は、『平屋のように暮らすこと』。

 老後は平屋っぽく、1Fだけでも生活できる家を作りつつ、
広い庭で子供を思いっきり遊ばせたいな・・・など。

 将来を思い描いて、たくさん夢を語りました。

(⑤間取り計画編)
 とにかく洗濯が楽になる動線+キッチンから見渡して、
子供がどこにいても、目が行き届くお家をということで、
間取りに取り入れました。

 また、ご主人の夢である、約1,000冊もの漫画をしまえる
漫画喫茶スペースも確保!!

(⑥内装計画編) 
 白と木目をベースに、アクセントのクロスにはカワイイ色や
タイル風の柄を選択。

 木目を使ったナチュラルテイストがお好みなので、
床には無垢の風合いの物を採用。

 キッチン横の畳コーナーでは、遊ばせてる子供に目が行き届く、
3連開口枠など、コダワリが満載!!

(⑦補助金の登場編)
 着工の少し前になり、タイミングよく国からの補助金である、
『地域型住宅グリーン化事業』の発表がありました。

 これを利用するべく、長期優良住宅での120万円の補助金を申請し、
無事確保でき、工事もドンドン進行し、ついにお披露目!

(⑧最後に・・・)
 どんなコトで悩み、またそれはどうやって解決していったのか。

 実際にお施主様が建てたお家だからこそのストーリーがあります。

 だからこそ、見学会では、リアルな実例のヒントを肌で感じて
もらえると思います。ぜひお越しください四葉



≪途中経過はコチラをクリック≫


【見学会の見どころ】


●1Fは約23.7坪の平屋としても住めてしまう、
 平屋的な2F建ての作り方と、その極意とは?
●自分達の希望が叶うマイホームを建てるために、
 事前に行っていた3つのコトとは?
●キッチンで家事をする時に、180度見渡せて、
 常に子供に目が行き届くようにしたいという
 希望に対して実現させた設計での解決策とは?
●家事をしながら、子供と絆が自然と深まる?その5つの仕掛けとは?
●平屋のように住めるように設計しようとすると、
 いかに1Fの収納を確保するかが最大のポイントとなる中、
 効率的でフンダンに設けることができた収納計画の全貌とは?
●家族を考えた時に『平屋的な設計』がいい。その3つの理由とは?
●ご主人のロマンが詰まった漫画喫茶スペースとは?
●家族が自然に集まりたくなるリビングにするための、
 間取りの秘訣7カ条とは?
●共働きで子育て真っ最中の今だからこそ実感する洗濯の大変さ。
 いかに効率的に行うかを考えぬいた家事動線とは?
●こちらのお施主様も、まさに体感!!
 地元の建築会社に土地まで探してもらうのがお得?
 今回の約190坪の土地に出会ったストーリーとその方法、
 失敗しない土地探しを伝授♪

※見学会とは、出来上がったお家を見るだけでなく、
 お施主様がどんな事で悩み、どんな風に解決していき、
 間取りがカタチになったのか、その物語を知ることで、
 将来のご自身の家づくりへ生かすための絶好の学びの機会でもあります。
 ぜひ、家づくりのストーリーを感じて頂ければ幸いです♪







【現地までの行き方】

焼肉屋さんである[惠命園様]を目印にお越しください四葉
会場は、惠命園様からすぐ西にある県道7号・粉河加太線の交差点を北に入った場所となります。
(※以下の行き方例を参考にお越しください。)






もし、わかりにくい場合・・・
[JA紀の里 めっけもん広場様]をスタートの目印とし、そこから粉河加太線沿いに岩出市方面へ向かい、[惠命園様]を右手に見ながら、すぐに見えてくる交差点を北側へ曲がってお越しいただければと思います。




粉河・橋本市方面から粉河加太線を岩出市を向いて走っていると、以下のように、右手に惠命園様が見えてきます。


もう少し西へそのまま進むと、標識が↓の〇で囲った位置に、仙渓学園と書かれた標識が現れますので、それが見えたら矢印のように曲がってください。




逆に、岩出市方面から粉河加太線を粉河・橋本市方面を向いて車でお越しの際は、同じく↓の〇で囲った位置に、仙渓学園への標識が見えましたら、矢印のように曲がってください。



いずれにしても、わかりにくい場合は、
また到着直前に、気軽に0736-77-4545までお電話いただければと思います。


【(参考までに・・・)★以前の見学会場の様子★】

[動画:ショート版(59秒)]


[動画:ロング版(1分51秒)] ※吹抜け的なリビング空間と、かわいいインテリアや棚が見れます。



≪開催日時≫
2020年2月1日㈯(終了) , 2日㈰(終了)

2020年2月8日(土),9日(日),11日(火・祝)
🎌

(10時00分 〜 12時00分)
(13時00分 〜 15時00分)
(15時00分 〜 17時00分)



≪開催場所≫
(株)前川組 事務所
住所:紀の川市久留壁180


【 ▶地図はコチラ 】



≪≪知らないと損をする!?
       家づくり勉強会≫≫

(相談会講師:住宅金融普及協会認定
   ・住宅ローンアドバイザー 前川将一)



『家づくりの最初の一歩として、
何から考えたらいいのかな?』


と聞かれたら、

『私たちのローンはいくら払えて、
 いくら位まで借り入れが
 できるのだろう?』
 ということではないでしょうか?


とお話します。



『そろそろ私たちも家を探さないとな・・・』
『でも、、、どこに頼めばいいのだろう?』
『そもそもどんな会社があるの?』
『一度、展示場や完成したお家が近くで見れるみたいだから、行ってみようかな?』

などなど。
そんな形で、家づくりを始めたばかりの方が多いのかと思います。

そんな中、あるところに行ってみると、

●自己資金はいくらですか?
●年収はいくらですか?

と聞かれ、

「その場合ですとこれくらいの支払いでこれくらい借りれますよ」

と、言われた方もいらっしゃるかもしれません。


でも、ちょっと待ってください。

冷静になって考えてほしいのですが、本当に営業マンの言うとおりに、その住宅ローンの借入はできるのでしょうか?


少し過激に聞こえるかもしれませんが、
答えはノーなのです。

なぜノーかといいますと、本当に借入できないケースもあります。

しかし、一番間違っているなと感じるのは、
それぞれのご家族にあった資金計画が本当になされているかどうかがわからない事が多いからなんです。


年収の数字からハジキだされる、住宅ローンの借入可能だという数字は、例えば、

●子供がまだこれからだというご家庭
●子供が1人のご家庭
●子供が2人のご家庭

を考えた時に、それぞれ家族構成が違えば、月々に出ていく出費・生活費が大きく違ってきますよね。

そうすると、家族ごとに返していける金額・適切な資金計画は違ってきて当然だと思うのですが、どう思われますか?


じゃあ・・・

『いつかはマイホームが欲しいけど、自分はまだまだ・・・』
『おしゃれで素敵な家は、手が届かないかな・・・』

と思われるかもしれませんが、

検討前のちょっとした知識があれば“何百万円”という差が生まれることもありますし、将来的にも家計のやりくりが変わってくることだってあると思うのです。

家づくりのコツがあるとすれば、大事なポイントを知っているかどうかだけだと思います。

知らないと、それだけで知っている人と大きな差がつくことだってあります。


だからこそ、家づくりについて、一人でも多くの方に、お得に建てて頂けるための、建て方・進め方・ポイントなどを知っていただきたいので、勉強会を開催しようと思います。

例えば・・・

●世界で一番高い買い物は?
●ローンの組み方次第で、高級車1台分の差が出てくる理由とは?
●今の金利であれば、どの金融機関に申し込めばいいの?
●自己資金はどれくらい貯めればいいの?
●借り入れできる人とできない人の違いは?
●失敗しない住宅ローンの組み方とは?
●家づくりの進め方で得する人・損する人とは?
●マイホーム購入のタイミングとその調べ方とは?
●ハウスメーカーの住宅はなぜ高いのか?
●お得に土地を見つける方法とは?
●平屋がいいのか、2階建てがいいのか。その判断の基準とは?
●紀の川市・岩出市で、目からウロコな平屋の建て方とは?
●2020年に変わる、押さえておきたい家づくりの基準とは?
●2020年の家づくりの補助金・優遇のいいとこどりを
 最大限に利用するには?(←特にオススメ)


などなど、

他では明かされることのない、
住宅メーカーの住宅展示場などの中で勤めていた経験のある側だからこそお伝えできる、
家づくりの裏側を、前川がお伝えさせて頂きます。


ぜひ、こちらのお問合せ先からお申込みください。

【 ▶お申込みは、コチラをクリック。 】


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ほぼ毎日、

お金と土地探しと

家づくりの

無料相談会

開催中です。



家づくりを考え始めて、インターネットで調べていろいろ調べてみた。

住宅展示場に家を見に行ってみた。

でも、そこから手に入れた情報だけではよくわからない・・・。

ある側面では正しくても、ある側面では正しくなかったり、
さまざまな情報が飛び交っています。

インターネットで検索して調べた情報などは、
いろいろなケースにあてはまるように書いてあったりするものです。

検索した方の事情は関係なく、一般的なお話になってしまうのは仕方がないことです。
「これでいいのかな?」そのように思われることがあっても仕方がありません。

なので、具体的に自分たちはどのくらいのメリットがあるのか、
個別にシミュレーションも行いますので、よろしければぜひお申込みください四葉


【 ▶今すぐ無料相談会の予約をする 】

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紀の川市東三谷(旧・打田町)で、新たにプロジェクトが始まります!

今回は、30台子育て世代が建てる、平屋っぽい2階建てのお家です。


敷地は、約190坪!そこに建てる建物は、平屋としても使える約33.8坪の間取り。かなり珍しく面白い計画となりそうです。






(2019-12-28現在の状況)
造成工事前の建物の位置確認が終わったところ。




(2020-01-19現在の状況)
建築の着工前に行う、地鎮祭を執り行いました。








進捗は随時、こちらにアップしていきたいと思います。



【ここまでの計画概要】
(ストーリー編)


【敷地面積】
 : 約190坪
【建築地】
 : 紀の川市東三谷
   (旧・打田町内)
   ※池田小学校区内
【建物面積】
 : 約33.81坪



老後も平屋みたいに、1階だけで生活がおくれるように、
まさに平屋的な生活がおくれる家というコンセプトで設計されたので、

2階建てだけれども、平屋のようなライフスタイルがおくれるという意味で、
非常に珍しく面白いお家だと思います。


今回は、30台のご夫婦+お子様2人というI様ご家族が、のんびりとした広い土地を探すところから計画がスタートしました。

(最近、特にこの70坪・80坪以上、はたまた100坪くらいほしいというご要望が弊社の場合、特に多く、広い土地を探すためのアンテナがとぎすまされてきて、だんだん得意になってきました…笑。)


しかし!要望と反して、一般的には80坪以上という規模感の大きさの土地は、
まずあまり売りには出ていません。

ぶっちゃけたところ・・・いろんな意味で、買うにはハードルが少し高いのです。



理由は、主に3つ。

①そもそもそのような大きさで買いたいという要望が少ないため、そもそも売りに出にくい。
 (=あまり積極的に売買されていない。)

②土地の面積が大きいと、その分、売値も高くなり、手が届かなくなるため。

③『農地を買おうか』という考えになりがちだが、そもそも【農地から宅地への転用】が可能な農地である必要がある。また、住める状況(=農地転用をして宅地に変える)にするための申請に、時間と手間がかかり、さらに造成工事費用もかかる。



少し上の項目を補足しますと・・・

シンプルに、80坪以上を買うのは、一般的には簡単ではないということです。

『欲しい時期』に、『求める立地』に希望する条件の物件が現れればいいのですが、そう簡単に100%理想の条件を満たすものというのは現れるものではないのが現実です。


そこで、今回のご家族にご提案したのは、古家付きの土地を探してみませんか?ということでした。

そうやって視野を広げることで、古家の解体費用こそ掛かりますが、それも見越して、全体で資金計画をたてて、借入計画が成立するのであれば、これはアリなのではないかと思います。

古家付きの土地であれば、すでに家が建っていたということもあり、宅地であるので、農地転用に必要なお金も不要となります。


今回は様々な条件・タイミングがばっちりとはまったこともあり、無事、買うことができました。

(続く)

●解体前(左)・解体中(右)の状況
 

●解体後の更地の状況
 


【計画中の建物の内観イメージ】
●リビング空間(全体で約23帖)
⇒玄関から入ってすぐのところに約23帖程度の広々とした空間をもうけ、その中に3帖ほどの畳コーナーもつくる予定です。また、共働きでもあるので、家事や子育てにも忙しい奥様が使いやすくなるように、キッチン・洗面・お風呂・洗濯スペースまでの動線も近くにまとめてあります。
 また、キッチンに立った時に、広い庭で子供たちが遊ぶ姿を見守りながら、キッチンでの家事もできるように、視線の抜けも考えて設計しました。
 

●漫画喫茶的スペース
⇒マンガ本や単行本などの数が500冊くらいとかなり多く、それらが収まる部屋兼、書斎スペースが欲しいとのことだったので、床の補強も行った空間も設計しています。ここでくつろぐこともできますし、ここのお施主様ならではの独自の空間で、注文住宅の醍醐味が発揮されています。
 

(※詳細はあらためてアップしていきたいと思いますので、要チェック!)



≪開催日時≫
2020年01月11日㈯
(10時00分 〜 12時00分):×
(13時00分 〜 15時00分):〇
(15時00分 〜 17時00分):×

2020年01月12日㈰
(10時00分 〜 12時00分):×
(13時00分 〜 15時00分):〇
(15時00分 〜 17時00分):〇

2020年01月13日(月・祝)🎌
(10時00分 〜 12時00分):〇
(13時00分 〜 15時00分):〇
(15時00分 〜 17時00分):×


≪開催場所≫
(株)前川組 事務所
住所:紀の川市久留壁180


【 ▶地図はコチラ 】



≪≪知らないと損をする!?
       家づくり勉強会≫≫

(相談会講師:住宅金融普及協会認定
   ・住宅ローンアドバイザー 前川将一)



『家づくりの最初の一歩として、
何から考えたらいいのかな?』


と聞かれたら、

『私たちのローンはいくら払えて、
 いくら位まで借り入れが
 できるのだろう?』
 ということではないでしょうか?


とお話します。



『そろそろ私たちも家を探さないとな・・・』
『でも、、、どこに頼めばいいのだろう?』
『そもそもどんな会社があるの?』
『一度、展示場や完成したお家が近くで見れるみたいだから、行ってみようかな?』

などなど。
そんな形で、家づくりを始めたばかりの方が多いのかと思います。

そんな中、あるところに行ってみると、

●自己資金はいくらですか?
●年収はいくらですか?

と聞かれ、

「その場合ですとこれくらいの支払いでこれくらい借りれますよ」

と、言われた方もいらっしゃるかもしれません。


でも、ちょっと待ってください。

冷静になって考えてほしいのですが、本当に営業マンの言うとおりに、その住宅ローンの借入はできるのでしょうか?


少し過激に聞こえるかもしれませんが、
答えはノーなのです。

なぜノーかといいますと、本当に借入できないケースもあります。

しかし、一番間違っているなと感じるのは、
それぞれのご家族にあった資金計画が本当になされているかどうかがわからない事が多いからなんです。


年収の数字からハジキだされる、住宅ローンの借入可能だという数字は、例えば、

●子供がまだこれからだというご家庭
●子供が1人のご家庭
●子供が2人のご家庭

を考えた時に、それぞれ家族構成が違えば、月々に出ていく出費・生活費が大きく違ってきますよね。

そうすると、家族ごとに返していける金額・適切な資金計画は違ってきて当然だと思うのですが、どう思われますか?


じゃあ・・・

『いつかはマイホームが欲しいけど、自分はまだまだ・・・』
『おしゃれで素敵な家は、手が届かないかな・・・』

と思われるかもしれませんが、

検討前のちょっとした知識があれば“何百万円”という差が生まれることもありますし、将来的にも家計のやりくりが変わってくることだってあると思うのです。

家づくりのコツがあるとすれば、大事なポイントを知っているかどうかだけだと思います。

知らないと、それだけで知っている人と大きな差がつくことだってあります。


だからこそ、家づくりについて、一人でも多くの方に、お得に建てて頂けるための、建て方・進め方・ポイントなどを知っていただきたいので、勉強会を開催しようと思います。

例えば・・・

●失敗しない住宅ローンの組み方
●家づくりの進め方で得する人・損する人
●マイホーム購入のタイミングとその調べ方
●ハウスメーカーの住宅はなぜ高いのか
●お得に土地を見つける方法
●平屋がいいのか、2階建てがいいのか
●紀の川市・岩出市で、目からウロコな平屋の建て方
●2020年に変わる、押さえておきたい家づくりの基準って?
●2020年の家づくりの補助金・優遇のいいとこどりを
 最大限に利用するには?(←特にオススメ)


などなど、

他では明かされることのない、
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家づくりの裏側を、前川がお伝えさせて頂きます。


ぜひ、こちらのお問合せ先からお申込みください。

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家づくりを考え始めて、インターネットで調べていろいろ調べてみた。

住宅展示場に家を見に行ってみた。

でも、そこから手に入れた情報だけではよくわからない・・・。

ある側面では正しくても、ある側面では正しくなかったり、
さまざまな情報が飛び交っています。

インターネットで検索して調べた情報などは、
いろいろなケースにあてはまるように書いてあったりするものです。

検索した方の事情は関係なく、一般的なお話になってしまうのは仕方がないことです。
「これでいいのかな?」そのように思われることがあっても仕方がありません。

なので、具体的に自分たちはどのくらいのメリットがあるのか、
個別にシミュレーションも行いますので、よろしければぜひお申込みください四葉


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お題にもあるように、ひょっとすると、消費税増税後の方がお得になる人がいるかもしれないというお話です。

結論から先に言うと・・・


●ローン減税3年延長
●すまい給付金 最大50万円
●次世代省エネポイント35万ポイント
 など



のお話で、これらをうまく使わない手は本当にないですよ!という事です。私の肌感覚にすぎませんが、これらの制度は、あまり多くの人に知られていません。


優遇や補助金が大幅に出ることになった、
裏側の事情

国が2019年10月に行った消費税10%への増税ですが、極力、経済が冷え込まないようにと、様々な施策を行っています。

というのも、消費税5%⇒8%の時に、国はかなり苦いトラウマがあるからです。増税前の駆け込み需要がおわった後、その反動で、経済がかなり冷え込んでしまったのは、記憶に新しいかと思います。

10%の増税の際には、そのトラウマがまたおとずれるのを極力さけるため、増税した後でも、劇的に影響が出すぎないように、優遇や補助で、かなりの応援策をうってくれています。そして、これらの優遇や補助金がすごくお得なのです。

自分なりに試算したところ、人によっては、増税後の方がお得になるようなケースもあります。
(※お得の度合いは、人によって変わってきますので、シミュレーションさせて頂きます。)

ただ、最大限の恩恵を受けるようにするためには、期限や、色々な条件がありますが、まずは和歌山の紀北地域の方の場合に置き換えて、具体的に、できるだけわかりやすく解説していきたい思います。

そして、どの時期に建てようかと考える、一つの目安にしていただければ幸いです。

ここでは、分かりやすさを優先して書いていくので、少し感覚的な表現などもあるかもしれませんが、あらかじめご了承いただければと思います。

制度の詳細がのった参照先も、ホームページのリンクで随所にのせておきますので、詳しくは一度そちらでご確認いただくか、直接おたずね頂ければと思います。では、下記で解説していきます。






特に知っておくべき、3つのコト

①ローン減税:10年⇒13年になり、3年間延長


10年→13年に期間がのび、消費税の増税アップ分が実質でいうとゼロになるような施策になったと言われています。
ざっくり言うと、住宅ローン控除は、年末ローン残高(上限4,000万円)の1%が、所得税(+引ききれない場合は、住民税の分も考慮される)から戻る制度です。

そして、なによりも!増税に伴う景気対策として、控除期間(=減税する期間)が3年分長く拡大され、控除額が最大約80万円分増えることの影響が大きいです。
増税の負担が増える分が事実上ゼロになったり、むしろお得になるケースもあります。

ただ、払っている以上に戻るものではないですし、補助金みたいにお金がボンともらえるみたいなことでもありません。(だから、ローン“減税・控除”という呼び方になります。)

しかし、本来は払っているはずのものが払わずにすむので、実際は手元に残るお金が増えるわけですから、これは結構大きい優遇と言えます。

ここで、住宅ローンの金利と、この住宅ローン減税をセットで絡めて考えてみましょう。

住宅ローンの金利は今や、1%を切るものも多く、紀北の銀行などでも、最優遇の変動金利で0.6~0.9%台なんてものも多く見受けられます。

つまり、ローンの返済として、借りた元本金額分の0.6~0.9%台分を手元から払うけれども、控除で1%程度が戻るようなイメージとなり、直近10年分の金利が、人によっては実質ゼロ、むしろ戻ってくる金額の方が多いなんていう状況になるわけです。

もちろん、変動金利なので、景気の状況などに応じて、変わって動く可能性もありますが、フラット35と呼ばれる35年固定金利でも、1.2~1.5%台などと、低い推移できておりますので、金利分として払う金額が少なくなるのは間違いないと言えます。

また、11~13年目の分においては、さまざまな状況が影響するので、少し変わる可能性がありますが、制度が住宅ローンを借りて利用する方にとって、かなり味方になってくれているわけです。

特に、住宅ローンの組み方として、夫婦2人で組むペアローンなどであれば、夫婦2人の分の控除を受けられて、よりお得になるケースがあります。





②すまい給付金 最大50万円に拡充


すまい給付金は、住宅を購入すると、現金がもらえる制度となります。消費税8%の際は、最高30万円でしたが、10%へ増税後は、最高50万円にアップしました。

さらに、年収制限も510万円以下の方が対象でしたが、775万円以下に緩和されました。

給付金は、個人が対象となります。ペアローンで住宅を購入する場合、給付基礎額にそれぞれの持ち分をかけて給付額が計算されます。






③次世代省エネポイント35万ポイント(=35万円相当)など


次世代住宅ポイント制度とは、何年か前まであった住宅版エコポイントの後継型の補助金として、新たに登場しました。

2019年10月の消費税率引上げに備え、景気刺激対策の一つとして、良質な住宅(★1)を建築するものについては、消費税率引上げ前後で急激に経済が冷え込まないことを目的とし、税率10%で一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、様々な商品と交換できるポイントを発行する制度のことを言います。

_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/
(★1)良質な住宅とは・・・
参考までにざっくりいうと、以下のものになります。

長期優良住宅ZEHなどの断熱性の高いものとして認定取得のもの。
●耐震性の高いもの・断熱性が高い・バリアフリーであると、
 一定の性能があると、認められたもの。
●ビルトイン食洗器・浴室乾燥機・掃除しやすいレンジフードなどの
 家事負担軽減に役立つ設備を設置した住宅など)


_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/_/

ちょっと堅い言い方になってしまいましたが、要するに、『長持ちするような家や、国が目指そうとしている省エネでエコな住宅にはポイントを与えます。』というような意味になります。

そして、そのポイントが、新築だと最大で35万円分のポイントを差し上げますということになり、ポイントと、住宅設備や商品等との交換ができます。

設備だと、ビルトイン食洗機・掃除しやすいレンジフード・浴室乾燥機・掃除しやすいトイレ・宅配ボックスなどにも使えるので、お得です!

ただ、期限があるので、利用するには下記の条件に該当しないといけないので、注意が必要です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 【対象となる注文住宅の期限】
  2020年3月31日までに、請負契約された方。
 【商品交換申込期間の期限】
  2020年6月30日までに、申請をされた方。
 

 ※2020年3月末までに請負契約し、かつ、6月末までに申込をされる方が対象と
  いう事です。また、補助金には予算枠があり、予算に達した時点で打ち切りと
  なる可能性があります。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━




まとめ
総合的に、特に一番効果的に恩恵を受ける方となるのは・・・

●年収400万円台までの方
●夫婦でのペアローンなどを考えている共働きの方
●住宅ローンの借り入れ金額が大きい方
 (例:土地購入を、ローンも併用して買おうと考えている等)
●親御さんから、住宅資金の贈与が期待できるかもしれない方
 (→このへんの話も、あらためて触れたいと思います。)


などの方々です。どれか1つでも該当する方は、一度、2020年3月末までに向けて、一度、住宅購入を検討してみてはいかがでしょうか。

上記の方以外にとっても、ご自身の置かれている状況にとって、最大限お得となることは間違いないので、ご検討されてみてはいかがでしょうか。




【ちょっとだけ告知】
紀の川市東三谷で来春完成に向けて、着工予定。乞うご期待!!


着工:2020年1月下旬(予定)~


※ちなみに、こちらのお家でも、これらの制度をうまく使って建築予定です。ぜひ、お得度の違いなんかも『家づくりのお金のシミュレーション』で体感して頂ければと思います四葉



ほぼ毎日お金と土地探しと家づくりの
無料相談会を開催中!



家づくりを考え始めて、インターネットで調べていろいろ調べてみた。

住宅展示場に家を見に行ってみた。

でも、そこから手に入れた情報だけではよくわからない・・・。

ある側面では正しくても、ある側面では正しくなかったり、
さまざまな情報が飛び交っています。

インターネットで検索して調べた情報などは、
いろいろなケースにあてはまるように書いてあったりするものです。

検索した方の事情は関係なく、一般的なお話になってしまうのは仕方がないことです。
「これでいいのかな?」そのように思われることがあっても仕方がありません。

なので、具体的に自分たちはどのくらいのメリットがあるのか、
個別にシミュレーションも行いますので、よろしければぜひお申込みください四葉



平素は格別のお引き立てを賜り、
厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ではこざいますが、
弊社の年末年始の休業につきまして
下記の通り休業とさせていただきますので、
ご案内申し上げます。


■年内最終営業日
2019年12月29日(日)

■休業期間
2019年12月30日(月)~ 2020年1月5日(日)

※1月6日(月)より通常営業いたします。
※ホームページからのお問い合わせ等につきましても、1月6日(月)以降回答をさせていただきます。


皆様にはご迷惑をおかけ致しますが、
何卒ご理解の程よろしくお願い申し上げます。

キッチンで子供を見守りながら
 家事効率と収納量で笑顔が増える
  約43坪の長期優良住宅のお家




完成見学会
IN 紀の川市古和田



10/12(土),13(日),
14(月・祝)
10/19(土),20(日)
22(火・祝)

  10:00~16:00 (雨天決行)

≪※完全予約制見学会≫


★お施主様のご厚意により、限定公開!!
★駐車に限りがあること、かつ、見学会は少人数運営であり、
 開催日時の予約の時以外には、常駐の者がいないため、
 完全予約制にて開催致します。

 (※予約がなく、飛び込みでご来場された場合、
   対応ができずとなり、見学をお断りする場合がございます
   ので、あらかじめご注意下さい。
   おそれいりますが、事前に必ず空き時間の確認と、
   ご予約をお願い致します。)


【外観イメージ】





【エピソード】


 間取りは、奥様の希望に沿い、『効率の良さ+収納量』にコダワリました。
洗面室の収納計画・リビングから入れる大型サニタリー収納・食品のストックがたくさん入るパントリー収納等。

 また汚れた物を気にせず洗える専用のスロップシンク、キッチン横から出て、雨でも干せる物干しスペース等、主婦必見の工夫です。


 忙しい毎日の中で、子供との時間を作るために、間取りで解決できる事や、家事が楽になるよう動線を考えたり、効率的に住む事を追求しました。

 その事で、家族みんなが笑顔になる仕掛けが、たくさん詰め込まれた素敵なお家です。


【見学会の見どころ】


●1Fは約26坪の平屋としても住めてしまう、
 平屋的な2F建ての作り方と、その極意とは?
●収納量(1F)が、通常の家の約1.5倍!? 家全体で考えるとそれ以上!?
 +αの収納をフンダンに盛り込む設計手法とは?
●自分達の希望が叶うマイホームを建てるために、
 事前に行っていた3つのコトとは?
●家事をしながら、子供と絆が自然と深まる?その5つの仕掛けとは?
●家族を考えた時に『平屋的な設計』がいい。その3つの理由とは?
●物の高さに応じて高さが変えられるパントリー収納・歩いて通れる
 大型サニタリー収納だけでなく、屋根裏空間を利用して、季節モノが置ける、
 その効率的な収納計画の全体像とは?
●家族が自然に集まりたくなるリビングにするための、間取りの秘訣7カ条とは?
●家事をしつつも、子供と会話をしたり、勉強を気にかけてあげられる
 スタディーコーナーのあるキッチン周りとは?
●雨を気にせず、洗濯物を干しっぱなしにできる工夫とは?
●こちらのお施主様も、まさに体感!!
 地元の建築会社に土地まで探してもらうのがお得?
 家を建てる側から見た土地の見極め方や、失敗しない土地探しを伝授♪

※見学会とは、出来上がったお家を見るだけでなく、
 お施主様がどんな事で悩み、どんな風に解決していき、
 間取りがカタチになったのか、その物語を知ることで、
 将来のご自身の家づくりへ生かすための絶好の学びの機会でもあります。
 ぜひ、家づくりのストーリーを感じて頂ければ幸いです♪







【現地までの行き方】

[ローソン 紀の川古和田店様]を目印にお越しください四葉
会場は、農免道路側の場所となります。
(※会場入り口は、分譲地内からとなりますので、分譲地の入り口からお入りください。)




もし、わかりにくい場合・・・
[紀の川市役所]をスタートの目印とし、そこから農免道路沿いに岩出市方面へ向かって、お越しいただければと思います。




いずれにしても、わかりにくい場合は、
また到着直前に、気軽に0736-77-4545までお電話いただければと思います。


【(参考までに・・・)★前回の見学会場の様子★】

[動画:ショート版(59秒)]


[動画:ロング版(1分51秒)] ※吹抜け的なリビング空間と、かわいいインテリアや棚が見れます。

吹抜け的な天井のリビング空間と
 カフェ風の内装が笑顔を運ぶ
  長期優良住宅の約31坪の平屋




完成見学会
IN 紀の川市東野


≪※オープン見学会【終了】≫
4/6(土),7(日)【終了】
  10:00~16:00 (雨天決行)

≪※完全予約制見学会≫
4/11(木),12(金)
  10:00~21:00
4/14(日)
  10:00~16:00 (雨天決行)


★お施主様のご厚意により、限定公開!!

※4/11(木),12(金),14日(日)については、要予約とさせて頂きますので、予めご注意下さい。


【外観イメージ】





[動画:ショート版(59秒)]


[動画:ロング版(1分51秒)] ※吹抜け的なリビング空間と、かわいいインテリアや棚が見れます。



【エピソード】


 最初、チラシを見て気になり、手元に置いて頂いていた事が
キッカケで、そろそろと思い始めた頃に、お声をかけて頂いたこと
から、T様ご家族との家づくりが始まりました。

 家族が集まるリビングは、吹抜け的な高い天井で解放感を
生み出し。内装や色使いはインスタグラム等でも情報収集しながら、
イメージのすり合わせを行い、カフェの様なカワイイ棚や、ニッチ棚を
設けながら、収納計画も盛りダクサンに。

 たくさん遊び心を散りばめて、家族の笑顔でいっぱいに
なる素敵なお家ができました。


【見学会の見どころ】


●なかなか見れない平屋の見学会。
 2階建てでは出来ない空間の作り方とは?
●収納をいかに作るかがネックとなる平屋で、
 たっぷり収納量が確保できる方法とは?
●毎日の家事が楽になる、回遊できるプランとは?
●家族の絆が自然と深まる?その4つの仕掛けとは?
●自分達の希望が叶うマイホームを建てる為に、行った
 大事な3つのコトとは?
●平屋を建てる際のメリット・デメリットとは?
●家族を考えた時に平屋がいい。その3つの理由とは?
●平屋で吹抜けが実現!?家族が自然に集まりたくなる、
 明るい高窓と、約3.1mの高い天井が心地いい
 リビング空間とは?
●約35坪前後の2階建のお家と、同じ広さを確保!?
 約31坪の平屋で取り入れた考え方とは?
●太陽光発電 約11.6kwをのせることで家計が
 ラクに!?屋根の大きい平屋だから実現した、
 その圧巻の売電金額とは?
●見学会とは、出来上がったお家を見るだけで
 なく、お施主様がどんな事で悩み、どんな風に
 解決していき、間取りがカタチになったのかを
 知ることで、将来のご自身の家づくりへ生かす
 ための絶好の学びの機会でもあります。ぜひ、
 家づくりのストーリーを感じて頂ければ幸いです♪







【現地までの行き方】

お食事処 ふみ様を目印にお越しください四葉




お食事処 ふみ様を目印に、お店の横の↓の道を南方向へ入ってスグです四葉






【こちらの施工例紹介のページはコチラ。】

太陽光発電 約10.6kwを搭載した、
 家族5人の笑顔に花咲く
  北欧風モダンの約35坪のお家

         IN 紀の川市桃山町市場




※見学会は、2/16-17以外は、会場に常駐の者がおりませんので、
 それ以外で見学希望の方は、必ずご予約をお願い致します。

※地図は、下記マップのリンクもご参考にしていただければと思います。


【見学会の見どころ】

●35坪位だと、4LDKが一般的に多い中、 収納量を妥協せずに、
 お子様3人にも各部屋を設け、5LDKが確保できた間取りとは?
 また、その作り方の秘訣7ヶ条とは?
●希望が叶う土地を見つけるために、 事前に行っていた3つのコトとは?
●家族の物であふれがちな玄関を制すれば、使いやすい家にツナがる!?
 子供の野球道具やコートなどもしまえて、ヌギっぱなしにならずにすむ玄関の作り方とは?
●家族の絆が自然と深まる?その4つの仕掛けとは?
●奥様の一番のお気に入りポイントである、
 味わい深い木目が映える床と、濃紺の北欧風カラードアとは?
●和室に、2帖のウォークインクローゼット? リビング収納を兼ねた収納とは?
●来客時の動線を考えつつ、リビングにも空間に広がりが出る和室の設計とは?
●太陽光発電 約10.6kwをのせることで家計がラクに!?圧巻の売電金額とは?
●地元の建築会社に土地まで探してもらうのがお得?
 家を建てる側から見た土地の見極め方や、失敗しない土地探しを伝授♪



などなど!その他にも見どころ満載です!
ぜひお気軽にお越しくださいませ四葉







【現地案内図】
(“市場”の交差点・ローソン桃山町市場店様の付近からの案内図です。)
ゼロエネルギー住宅 (ZEH)

ZEHは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の
頭文字をとったもので、「ゼッチ」と読みます。

ZEHとは、住宅の高断熱化(サッシ・断熱材等)と、
住宅設備(空調・給湯・照明・換気の設備等)の
高効率なものの導入により、大幅な省エネを実現し、

なおかつ、太陽光発電などの設備で
創りだされるエネルギーによって、年間の
「1次エネルギー消費量」を正味(ネット)で、
おおむねゼロ以下にする住宅です。

もう少しZEHをかみくだいて言うと・・・

エネルギーがまったく必要ない住宅かというと、そういうわけではありません。
ゼロ・エネルギーといっても、生活するには、例えば、照明をつけるし、エアコンも使います。
お湯も沸かすし、料理もします。また、冷蔵庫は常に通電しています。そして、テレビも見ます。

そんな中、空調・給湯・照明・換気などの設備で使うエネルギーを大きく減らす性能のものを
取り入れつつも、上記で例にあげたように、住宅で使うエネルギーをゼロにすることはできませんから、
エネルギー消費量を、太陽光発電などの再生エネルギー設備で発電したエネルギーで相殺し、
正味(ネット)でゼロにするという仕組みが成り立つようにした住宅のことです。


2030年 国が定めるスタンダードな住まい

いま政府は「ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)」の普及をすすめています。これから2030年にかけて、政府によるエネルギー政策が段階的に実施されます。

住宅のゼロエネルギー化はこれから現実味をおびて取り組むべき課題ともなり、2030年 国が定めるスタンダードな住まいの基準となってまいります。

弊社としても、地球環境保護の意味あいでも、
ゼロエネルギー住宅の普及に積極的に取組み、
2020年度までにZEH(Nearly ZEHを含む)の占める割合を50%以上とすることを目指します。

ZEHをわかりやすくまとめたものと、取り組み目標としては、下記のPDFをご参照ください。


■㈱前川組のZEHへの取り組み(PDF)■



弊社のZEH実績としては、これからの段階ではありますが、光熱費が安くなったりするほか、
国からの補助金が使えるという追い風もふいており、導入するメリットもたくさんあります。

ぜひ一度、ZEH住宅について、検討されてみてはいかがでしょうか。
お問い合わせはコチラまで四葉